Tổng quan về dự án
Một trong những dự án khu phức hợp căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự ven sông, văn phòng và trung tâm thương mai nổi tiếng bậc nhất Sài Gòn từ năm 2004 đến nay.
Cách đây vài năm, chúng tôi đã viết bài giới thiệu dự án Saigon Pearl của liên doanh SSG Group và Sunwah Group, tuy nhiên dự án vẫn đang trong quá trình thi công, chưa hoàn thành nên các bạn chưa thể ngắm nhìn diện mạo hoàn chỉnh của dự án này. Thời gian gần đây, có rất nhiều khách hàng đang quan tâm mua và thuê của dự án đã bình luận và ngỏ ý muốn chúng tôi tiếp tục đưa đến những thông tin về dự án Saigon Pearl.
Đáp ứng nhu cầu của khách hàng, hôm nay SaigonPearl.org sẽ tiếp tục cập nhật đến tiến độ cũng như diện mạo hoàn chỉnh của dự án này. Một dự án đắc địa giữa đất vàng ở “Sài Thành”. Không chỉ sở hữu vị trí tuyệt đẹp, tiện ích nổi bật, không gian xanh thoáng, Saigon Pearl còn có tầm nhìn đắt giá mà khó có một dự án nào ở thành phố Hồ Chí Minh có được.
| Tên dự án: | Saigon Pearl |
| Địa chỉ: | 92 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh |
| Chủ đầu tư: | Vietnam Land SSG LTD (SSGgroup & Sunwah Group) |
| Thiết kế | Ronald Lu & Partners (international) Ltd |
| Civil and Structural Engineer | Greg Wong & Associates Ltd |
| Mechanical and Electrical Engineer | Jcl Consultants Ltd |
| Quantity Surveyor | Levett & Bailey Chartered Quantity Surveyors Ltd |
| Building Consultant | Meinhardt (Vietnam) Ltd |
| Diện tích: | 10,37 ha |
| Quy mô: | – 8 toà tháp căn hộ và văn phòng cao 37-41 tầng – 17 căn Shophouse – 126 căn biệt thự giai đoạn 1 – 36 căn Saigon Pearl Villas giai đoạn 3 |
| Quản lý | Savills Vietnam |
Văn phòng Saigon Pearl cho thuê
Tòa nhà Opal Tower cao 41 tầng đang hoàn thiện và bắt đầu chào cho thuê ngay từ hôm nay
| Diện tích thuê | Tầng 3-11: DT Gross: 634.57m2 – DT Net (trừ cột): 578m2 |
| Vị trí thuê | Nguyên sàn |
| Thời gian thuê | 3-5 năm |
| Giá thuê ban đầu (chưa VAT) | Gross 23$/m2 từ tầng 23 trở lên giá 24$/m2 |
| Điều chỉnh giá trong thời gian thuê | Dự kiến: 1 năm đầu cố định, từ năm thứ 2 trở đi mỗi năm tăng 5% |
| Phí dịch vụ | 4 USD/m2 |
| Tiền đặt cọc | 3 tháng tiền thuê + 3 tháng phí dịch vụ |
| Thời hạn thanh toán | Thanh toán mỗi 3 tháng/lần Số tiền thanh toán được quy đổi sang VND theo tỷ giá USD/VND của Ngân Hàng Vietcombank. |
| Phương thức thanh toán | Chuyển khoản |
| Thời điểm nhận mặt bằng | 3/1/20 |
| Thời gian thi công | 30-45 NGÀY |
| Phí thi công/m2 | 4 USD/m2 |
| Thời điểm bắt đầu thuê | 5/1/20 |
| Hiện trạng bàn giao | Bao gồm hệ máy lạnh, sàn thô cán phẳng, chưa hạ trần. |
| Quy định m2/người | 6m2/người |
| Thời gian hoạt động | Từ 8:00 – 18:00 từ thứ 2 – thứ 6 Từ 8:00 – 12:00 thứ 7. |
| Quy định đậu xe | 1 sàn: 1 xe hơi; 40 xe máy Xe hơi: 3,000,000đ/tháng Xe máy: 210,000đ/tháng |
| Phí ngoài giờ | không tính đến 22h00 |
Diện tích và giá cho thuê căn hộ Saigon Pearl tòa Opal Tower mới nhất
| Loại căn hộ | Diện tích | Tình trạng | Giá cho thuê |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ | ~ 51m2 | nhà trống | 600 usd/tháng |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 85-95m2 | nhà trống | 800 usd/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | ~ 135m2 | nhà trống | 1200 usd/tháng |
| Căn hộ 4 phòng ngủ | 158-160m2 | nhà trống | 1400 usd/tháng |
Căn hộ Saigon Pearl
Cập nhật những thông tin mới nhất về dự án Saigon Pearl cũng như thị trường căn hộ chuyển nhượng 1 2 3 và 4 phòng ngủ với giá bán và tiến độ thanh toán chi tiết đối với từng căn.
| Toà | 1 phòng ngủ | 2 phòng ngủ | 3 phòng ngủ | 4 phòng ngủ |
|---|---|---|---|---|
| Ruby | 0 | 84m2 | 99-152m2 | 205m2 |
| Topaz | 0 | 86-89m2 | 135-140m2 | 143m2 |
| Sapphire | 0 | 90-92m2 | 135-140m2 | 0 |
| Opal | 50m2 | 86-90m2 | 135m2 | 160m2 |
- Căn hộ Saigon Pearl 1PN: 50m2 có giá bán +4,5 tỷ và giá cho thuê +15 triệu/tháng
- Căn hộ Saigon Pearl 2PN: 84-95m2 có giá bán 5,5-7,5tỷ và giá cho thuê +22 triệu/tháng
- Căn hộ Saigon Pearl 3PN: 99-160m2 có giá bán 8,5-12,5tỷ và giá cho thuê +30 triệu/tháng
- Căn hộ Saigon Pearl 4PN: 143-205m2 có giá bán 14,5-24tỷ và giá cho thuê +50 triệu/tháng
Thông tin mua bán, thuê và cho thuê Sài Gòn Pearl xin liên hệ!
HOTLINE: 0968 339 379
Biệt thự Saigon Pearl
Giai đoạn cũ có tổng cộng 126 căn biệt thự với diện tích từ 147m2 đến 210m2 và giai đoạn mới có 36 căn với diện tích từ 162m2 đến 350m2.
| Biệt thự Saigon Pearl | Giai đoạn 1 | Giai đoạn 2 |
|---|---|---|
| Tổng số căn | 126 căn | 36 căn |
| Diện tích | 147, 160, 210m2 | 180, 218, 360m2 |
| Thiết kế | hầm, trệt, 2 lầu, áp mái | hầm, trệt, 2 lầu, áp mái |
| Bàn giao | 2010 | 2015 |
Giá bán biệt thự Saigon Pearl nhà trống năm 2020 từ 50-85 tỷ/1căn và giá cho thuê biệt thự Saigon Pearl đầy đủ nội thất từ 4500-6000 usd/tháng
HOTLINE: 0968 339 379
Văn phòng Saigon Pearl
Toà nhà Opal Tower chính là toà văn phòng đang được xây dựng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019 và sẽ chào cho thuê với giá dự kiến $22/m2 với nhiều loại diện tích từ 50m2 đến 750m2.
| Tổng diện tích sàn văn phòng (Gross) | ~ 800 m2 |
| Tầng văn phòng cho thuê | Từ tầng 3 – 38 |
| Giá cho thuê dự kiến | ~23 usd/m2 |
| Phí dịch vụ | ~4usd/m2 |
| Phí ngoài giờ | đang cập nhật |
3 câu hỏi được nhiều khách hàng mua và thuê quan tâm nhất là gì?
Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường thứ cấp đang chào bán trong khoảng giá như sau:
+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 50m2; ~3,8 tỷ
+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 84-92m2; ~ 4,2-5,8 tỷ
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 99-150m2; 5,5-8,5 tỷ
+ Căn hộ 4 phòng ngủ: 143-205m2: 9,5-12 tỷ
Tùy vào nội thất của mỗi căn hộ mà chủ nhà đưa ra giá cho thuê khác nhau. Ví dụ như:
+ Căn hộ 1PN, nhà trống là 550usd/tháng và đầy đủ nội thất là 750 usd/tháng
+ Căn hộ 2PN, nhà trống là 750usd/tháng và đầy đủ nội thất là 950 usd/tháng
+ Căn hộ 3PN, nhà trống là 1000usd/tháng và đầy đủ nội thất là 1400 usd/tháng
+ Căn hộ 4PN, nhà trống là 1300usd/tháng và đầy đủ nội thất là 1800 usd/tháng
Tòa nhà Opal Saigon Pearl cao 41 tầng có diện tích sàn ~ 750m2/sàn và đơn giá chào cho thuê tháng 7-2020 là: 23 usd/m2/tháng. Giá cho thuê này được tính trên diện tích Gross và chưa bao gồm VAT cũng như phí dịch vụ (4usd/m2/tháng).
Điểm tin thị trường bất động sản
Những thông tin mới nhất, nhang nhất, chính xác nhất về thị trường bất động sản năm 2022.