Giai đoạn 3 của dự án Saigon Pearl là có tên gọi là Opal Tower. Đây là tòa nhà cao 41 tầng được xây dựng theo mô hình kết hợp giữa khu căn hộ cao cấp, khu văn phòng và khu trung tâm thương mại.
Opal Saigon Pearl apartment Được chào bán từ quý 4 năm 2016 và tính đến thời điểm hiện tại là tháng 07-2020 dự án đã bàn giao những căn hộ, những sàn văn phòng đầu tiên. Có thể nói đây là dự án là chuỗi căn hộ chung cư được nhiều người quan tâm do sở hữu vị trí ven sông đắt giá.
TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN OPAL SAIGON PEARL
Căn hộ văn phòng Opal Saigon Pearl có địa chỉ tọa lạc tại số 92 đường Nguyễn Cảnh của Quận Bình Thạnh. Đây cũng chính là giai đoạn cuối cùng của dự án Saigon Pearl.
- Tên dự án: Toà nhà Opal
- Vị trí dự án : 92 Nguyễn Hữu cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, HCM (trong khu Saigon Pearl hiện hữu)
- Quy mô: 4 hầm, toà tháp cap 41 tầng
- Loại hình: Khu căn hộ cao cấp và khu văn phòng chuẩn hạng A
- Tổng số lượng căn hộ: 445 căn hộ
- Thời hạn sở hữu: Lâu dài
- Khởi công xây dựng: Quý 2 năm 2017
- Thời gian bàn giao: Tháng 4-2020
MẶT BẰNG CĂN HỘ OPAL SAIGON PEARL LOẠI 1234 PHÒNG NGỦ?
Các căn hộ Opal từ 1 đến 4 phòng ngủ được bố trí rất hợp lý. Các vị trí căn góc được ưu tiên cho các căn hộ có diện tích lớn. Số thứ tự của căn hộ được đánh số theo chiều ngược kim đồng hồ.
Các loại diện tích căn hộ Opal Saigon Pearl 1234 phòng ngủ:
| Căn hộ số | Diện tích | Phòng ngủ |
| Căn hộ 01 | 85.83 m2 | 2 PN |
| Căn hộ 02 | 86.04 m2 | 2 PN |
| Căn hộ 03 | 50.53 m2 | 1 PN |
| Căn hộ 04 | 50.53m2 | 1 PN |
| Căn hộ 05 | 90.12 m2 | 2 PN |
| Căn hộ 06 | 160.95 m2 | Tầng 4-21: 3 PN Tầng 22-39: 4 PN |
| Căn hộ 07 | 133.88 m2 | 3 PN |
| Căn hộ 08 | 157.77 m2 | Tầng 4-21: 3 PN Tầng 22-39: 4 PN |
| Căn hộ 09 | 90.12 m2 | 2 PN |
| Căn hộ 10 | 94.87 m2 | 2 PN |
| Căn hộ 11 | 86.04 m2 | 2 PN |
| Căn hộ 12 | 85.68 m2 | 2 PN |
GIÁ BÁN CĂN HỘ OPAL SAIGON PEARL BAO NHIÊU?
Vào thời điểm mở bán đợt đầu tiên, tháng 11 năm 2016 thì giá bán căn hộ với giá gốc chủ đầu tư là 1800 usd/m2. Giá bán này đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm 2% phí bảo trì căn hộ. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án còn có chính sách cự ký ưu đãi cho những khách hàng mua căn hộ đợt đầu tiên là giá bán căn hộ sẽ được chiết khấu 5% tổng giá trị căn hộ.
Saigon Pearl là dự án căn hộ, biệt thự và văn phòng để bán và cho thuê của công ty Vietnam Land SSG. Một sản phẩm bất động sản được đánh giá rất cao trong những năm 2009-2010.
| Diện tích căn hộ | Giá bán | |
| 1 phòng ngủ | 50m2 | ~3,5 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 85-92m2 | ~5 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 135m2 | ~8,5 tỷ |
| 4 phòng ngủ | 160m2 | ~9,5 tỷ |
GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ OPAL SAIGON PEARL THẾ NÀO?
Mặc dù dự án mới được bàn giao và đưa vào sử dụng tuy nhiên thị trường thứ cấp mua đi bán lại và đặc biệt là thuê và cho thuê căn hộ diễn ra tại đây rất sôi động với mức giá thị trường tham khảo như sau:
| Loại căn hộ | Giá cho thuê nhà trống | Giá cho thuê đầy đủ nội thất |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 550 usd/tháng | 750 usd/tháng |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 750 usd/tháng | 900 usd/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 1000 usd/tháng | 1400 usd/tháng |
| Căn hộ 4 phòng ngủ | 1200 usd/tháng | 1800 usd/tháng |
CÁC TRANG THIẾT BỊ ĐƯỢC BÀN GIAO TRONG CĂN HỘ OPAL SAIGON PEARL
Phòng khách + phòng ăn:
- Cửa ra vào chính: Cửa gỗ công nghiệp có kèm vật liệu chống cháy hoặc tương đương; Khóa vân tay điện tử 03 chức năng của Hàn Quốc hoặc tương đương
- Trần: Khung xương Vĩnh Tường; Tấm trần Gyprock hoặc tương đương
- Tường: Sơn hoàn thiện : Dulux/Nippon/Kova hoặc tương đương; Ốp len chân tường bằng nhựa/gỗ.
- Sàn: Lát gạch đồng nhất : Prime/Taicera/Đồng Tâm hoặc tương đương
- Cửa đi, cửa sổ: Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện, kính an toàn dùng cho nhà cao tầng theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc tương đương
- Điều hòa không khí: Âm trần: Daikin/LG/Panasonic hoặc tương đương
- Điện và thiết bị chiếu sáng: Đường dây điện ngầm: Cadivi/Taya hoặc tương đương; Công tắc điện, ổ cắm: Legrant/ Panasonic/Uten hoặc tương đương; Đèn chiếu sáng chung : Paragon/ Sino/Philips hoặc tương đương.
- Video phone: Sử dụng Comax hoặc tương đương
- Đầu chờ điện thoại, truyền hình cáp, internet: Lắp đặt sẵn đường dây, cáp ngầm, đầu chờ hoàn thiện (Legrand, Panasonic hoặc tương đương) để cung cấp tín hiệu cho thiết bị do chủ hộ trang bị.
Phòng ngủ:
- Cửa ra vào: Cửa gỗ công nghiệp cao cấp hoặc tương đương; Khóa tay Hafele/Yale hoặc tương đương
- Trần:
- Khung xương Vĩnh Tường; Tấm trần Gyprock hoặc tương đương
- Tường: Sơn hoàn thiện : Dulux/ Nippon/Kova hoặc tương đương; Ốp len chân tường bằng nhựa/gỗ.
- Sàn: Lát gỗ công nghiệp chịu nước nhập khẩu hoặc tương đương
- Cửa đi, cửa sổ: Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện, kính an toàn dùng cho nhà cao tầng theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc tương đương
- Tủ quần áo: Tủ gỗ công nghiệp cao cấp hoặc tương đương
- Điều hòa không khí: Âm trần: Daikin/LG/Panasonic hoặc tương đương
- Điện và thiết bị chiếu sáng: Đường dây điện ngầm: Cadivi/Taya hoặc tương đương; Công tắc điện, ổ cắm: Legrant/ Panasonic/Uten hoặc tương đương; Đèn chiếu sáng chung : Paragon/ Sino/Philips hoặc tương đương.
- Đầu chờ điện thoại, truyền hình cáp, internet: Lắp đặt sẵn đường dây, cáp ngầm, đầu chờ hoàn thiện (Legrand, Panasonic hoặc tương đương) để cung cấp tín hiệu cho thiết bị do chủ hộ trang bị.
Bếp:
- Trần: Khung xương Vĩnh Tường; Tấm trần Gyprock hoặc tương đương
- Tường: Sơn hoàn thiện : Dulux/Nippon/Kova hoặc tương đương; Ốp len chân tường bằng nhựa/gỗ.
- Sàn: Lát gỗ công nghiệp chịu nước nhập khẩu hoặc tương đương
- Tủ bếp: Tủ gỗ công nghiệp cao cấp hoặc tương đương
- Bếp – điện từ: Bếp điện từ : Teka/Pagor/Faber hoặc tương đương
- Máy hút mùi: Sử dụng : Teka/Pagor/Faber hoặc tương đương
- Bàn chậu rửa: Mặt đá granite hoặc tương đương
- Chậu rửa, vòi rửa: Sử dụng hãng : Pagor/Teka hoặc tương đương
- Điện và thiết bị chiếu sáng: Đường dây điện ngầm: Cadivi/ Taya hoặc tương đương; Công tắc điện, ổ cắm: Legrand/ Panasonic/Uten hoặc tương đương; Đèn chiếu sáng chung : Paragon/ Sino/Philips hoặc tương đương.
Khu vệ sinh:
- Trần: Khung xương Vĩnh Tường; Tấm trần Gyprock chịu nước hoặc tương đương
- Tường: Ốp gạch đồng chất cao cấp hoặc tương đương; Ốp len chân tường bằng nhựa/gỗ
- Sàn: Lát gạch đồng chất: Prime/Taicera/Đồng Tâm hoặc tương đương
- Cửa ra vào: Cửa gỗ công nghiệp chịu nước nhập khẩu hoặc tương đương; Khóa tay Hafele/Yale hoặc tương đương
- Quạt thông gió: Panasinic/Mitsubisi hoặc tương đương
- Bình nóng lạnh: Ariston, Ferroli hoặc tương đương
- Thiết bị vệ sinh và phòng tắm: Vòi sen, chậu rửa, vòi rửa, bồn cầu, vòi xịt, kẹp giấy, móc treo khăn : Kohler/ToTo/Hansgrohe hoặc tương đương; Mặt bồn rửa : đá granite hoặc tương đương; Vách kinh cường lực phòng tắm 10mm: Việt Nhật hoặc tương đương.
- Hệ thống cấp thoát nước: Bố trí đầy đủ các đường ống cấp thoát nước
Ban công và khu sân phơi:
- Trần: Trát vữa xi măng
- Tường: Sơn hoàn thiện : Dulux/ Nippon/Kova hoặc tương đương; Ốp len chân tường bằng nhựa/gỗ.
- Sàn: Lát gạch đồng chất : Prime/ Taicera/Đồng Tâm hoặc tương đương
- Lan can ban công: Theo thiết kế mặt ngoài (thép sơn tĩnh điện, kính) hoặc tương đương
- Hệ thống cấp thoát nước: Đầu chờ kỹ thuật cho máy giặt (không bao gồm máy giặt): cấp điện, cấp nước và thoát nước.
- Cửa và hệ thống chớp che điều hòa: Cửa kính khung nhôm, phụ kiện cao cấp hoặc tương đương
VĂN PHÒNG TÒA NHÀ OPAL SAIGON PEARL
Theo như bản thiết kế thì diện tích của 1 sàn văn phòng toà Opal Saigon Pearl vào khoảng 600m2. Có tất cả 39 sàn văn phòng giành để bán và cho thuê.
| Diện tích thuê | Tầng 3-11: DT Gross: 634.57m2 – DT Net (trừ cột): 578m2 |
| Vị trí thuê | Nguyên sàn |
| Thời gian thuê | 3-5 năm |
| Giá thuê ban đầu (chưa VAT) | Gross 23$/m2 |
| Điều chỉnh giá | Dự kiến: 1 năm đầu cố định, từ năm thứ 2 trở đi mỗi năm tăng 5% |
| Phí dịch vụ | 4 USD/m2 |
| Tiền đặt cọc | 3 tháng tiền thuê + 3 tháng phí dịch vụ |
| Thời hạn thanh toán | Thanh toán mỗi 3 tháng/lần |
| Phương thức thanh toán | Chuyển khoản |
| Thời điểm nhận mặt bằng | 3/1/20 |
| Thời gian thi công | 30-45 NGÀY |
| Phí thi công/m2 | 4 USD/m2 |
| Thời điểm bắt đầu thuê | 5/1/20 |
| Hiện trạng bàn giao | Bao gồm hệ máy lạnh, sàn thô cán phẳng, chưa hạ trần. |
| Quy định m2/người | 6m2/người |
| Thời gian hoạt động | Từ 8:00 – 18:00 từ thứ 2 – thứ 6 Từ 8:00 – 12:00 thứ 7. |
| Quy định đậu xe | 1 sàn: 1 xe hơi; 40 xe máy Xe hơi: 3,000,000đ/tháng Xe máy: 210,000đ/tháng |
| Phí ngoài giờ | không tính đến 22h00 |
VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN NẰM Ở ĐÂU?
Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, kế bên là dự án Sunwah Pearl. Từ dự án bạn chỉ vài phút là đến trung tâm Quận 1. Đi qua cầu Thủ Thiêm 1 là sang bên khu đô thị Thủ Thiêm. Vài năm tới đường trên cao hoàn thành thì từ Opal Saigon Pearl đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút mà thôi.
DỊCH VỤ TIỆN ÍCH CỦA OPAL SÀI GÒN PEARL APARTMENT CÓ NHỮNG GÌ?
Tại dự án đã được thiết kế có sẵn khu thương mại nằm tại tầng trệt của toà nhà. Hồ bơi và trường học mầm non nằm tại tầng 3 của dự án. Dự án còn có ưu điểm về tiện ích vượt trội là có tới 4 tầng hầm để xe.
Liên hệ nhận thông tin dự án, ký gửi mua, bán, thuê và cho thuê căn hộ Opal Saigon Pearl với ai?
Không chỉ có mỗi ở dự án Saigon Pearl ra, chúng tôi cũng đang chạy quảng cáo chào bán và cho thuê căn hộ Sunwah Pearl (90 Nguyễn Hữu Cảnh) nhà trống và đầy đủ nội thất. Nếu khách thuê, khách mua đang tìm thì hãy liên hệ với công ty ngay hôm nay nha!
Phòng kinh doanh dự án
Saigon Pearl, 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh
Vu Huong viết
Cho tôi xin bảng giá căn 1 phòng ngủ
Thu nguyen viết
Cho tôi xin bảng giá căn 2 phòng ngủ và tiến độ thanh toán.